Суперинвестиционное предложение. Срок окупаемости 3-4 года. Одним лотом 1220 кв. м. офисных помещений по цене 10 000 рублей за кв. м. ; 12 200 тыс. рублей за все. Площади "нетто" без коридоров, с/у, лестничных клеток и т. д., только кабинеты. Площади поделены на 18 офисных блоков на 2-м и 3-м этажах от 20 до 100 кв. м. и 2 блока производственно-складских площадью 70, 7 кв. м. и 137, 1 кв. м. на первом этаже под продажу частями или сдачу в аренду.
Земля под зданием в собственности, входит в стоимость, оформляется пропорционально площадям. Имеется оценка рыночной стоимости по 22 000 рублей/кв. м. Прекрасная возможность использовать для получения кредита или в качестве залога.
Здание "свежее" 1985 года постройки, не требующее серьезного ремонта. Первая линия вдоль дороги. Имеется большое количество паркомест на внутренней территории и перед зданием.
75% площадей сданы в аренду (11 месяцев) по средней ставке 350 руб. /кв. м. То есть окупаемость без продажи, только от сдачи в аренду, порядка 4-х лет. На территории собственная кательная, ТП, имеется собственная управляющая компания. Минимальная цена за срочную продажу одним лотом.
