Собственник продает нежилое универсальное коммерческое нежилое помещение с двумя отдельными входами с улицы Сестрорецкая и со двора дома. 263 кв. м, метро Черная речка (10 мин. пешком), в цокольном этаже. Дом кирпичный сталинской постройки. Почти все квартиры на верхних этажах в доме выкуплены под офисы и коммерческую деятельность. Состояние по коммуникациям отличное электричество 15КВТ (можно увеличить), пластиковые окна, пожарно-охранная сигнализация, счетчики (электр., вода), 2 туалета, высота потолка в среднем 2, 5 м. В помещении сухо (установлена дренажная система, приточно-вытяжная и принудительная вентиляции). Любые затопления помещения исключены, так как стоит мощный насос который всю воду из канализации выталкивает напрямую в колодец во дворе дома, трубы отопления в помещении все новые. Прямые договора с Ленэнерго, Водоканалом, тепловой компанией и ТСЖ.
Возможна перепланировки под ваши нужны. Межкомнатные перегородки из легких конструкций, капитальных стен не много. В данный момент уже 10 лет находится постоянный арендатор, швейное производство спецодежды. Возможно потребуется косметический ремонт.
Помещение находится в проходном месте в окружении множества коммерческих организаций и жилых домов. Подходит под ипотеку. Вся сумма в договоре.
