МАГАЗИН-БОКС-СКЛАД-ОФИС (Артёма, 159) – 11млн. руб. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ПО ЗЕЛЕНКАМ: магазин-офис (лит. Г) – 363м2 (этажность – 2), пристрой (лит. Г1) – 51, 5м2 (этажность – 2), отделочная готовность – 80%. 1 этаж: Торговый зал - 60м2, сервисный бокс - 35м2 (Нпотолка=4, 5м) с тельфером, тёплый оптовый склад - 35м2 (Нпотолка=5, 5м), две комнаты отдыха (или теплых проходных склада) - 32м2, сан. узел, душевая; + + холодные склады (два 40-фут. контейнера) - 52, 8м2; 2 этаж: секретарская - 13м2, больш. кабинет руководителя - 22м2, больш. кабинет зам. руководителя - 21м2, два кабинета - 18 и 14м2, два склада (либо др. использование) по 35м2, холл - 17м2, балкон-коридор - 32м2, санузел. Пристрой: 1 этаж: стандартный гараж 6х3м + мини-покрасочная 3х3м 2 этаж: 9х3м – две комнаты охраны (отдельный вход – лестничный марш с улицы) - 1, 5млн. руб. Так-же очень удобная спокойная асфальтированная парковка 1000м2. Территориально: первая линия вдоль автодороги Меридиан (въезд в город со стороны Троицка, соответственно со стороны Казахстана, 3км от Троицкого поста). Находится на одном участке с домом-котеджем, соответственно и все коммуникации (вода, эл. энергия, отопление) подведены из котеджа, для более дешевой оплаты (оплата как для физ. лица, что в 2-3 раза дешевле коммерческого тарифа). Сам дом: 2этажа по 160 м2 каждый + подвал под всем домом (полностью отделан: потолки гипсокартон, стены оштукатурены-покрашены, пол керамогранит), 2-х ярусный гараж (подвал под 2 легковых авто, подъёмная площадка на гидравлике по которой спокойно может заезжать джип или микроавтобус на 2-й ярус (этаж). На первом этаже необходим ремонт - ранее там был офис (когда достроил второе здание - офис перевел в него, а в жилом надо теперь делать ремонт), а второй-жилой (кухня, 3-и спальни, рабочий кабинет, сан. узел, душевая, большой холл, маленький 2м2 балкон и громадный 17м2 балкон). На первом этаже: большой зал с камином, большая кухня (газ. плита + дровяная варочная печь), котельная, комната отдыха, баня, немного не доделал бассейн, громадная ванна-душевая (то же без отделки). Почему всё описываю: готов продать целиком всё, чтобы не делить участок (10, 7сот. земли - "зелёнка"). Ранее писал про задаток в 5млн. руб. - это как раз поэтому: нужно будет размежевать участок на два-три, оформить каждый в отдельности, получить отдельные адреса (документы по мечеванию все готовы). Могу продать всё целиком за 22, 5млн. руб. В доме можно как жить, так и сделать из него солидный офис, мини-гостиницу, др. Главное преимущество: автодорога Меридиан (по данным ГИБДД - грузопоток от 20 000 до 50 000 машин в сутки, из них 15-20% транзит из Казахстана). РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ - ТОРГ!
Продам торговое помещение 363 кв.м.