Здание магазина, назначение - нежилое, 1-этажное; Общая площадь - 544, 3 кв. м. ; Земельный участок - 21 сотка; Адрес: РТ, Дрожжановский Муниципальный район, Стародрожжановское с/п, Районный Центр Старое Дрожжаное, ул. Техническая д. 30. ; Расстояние от г. Казани - 200 км, от г. Буинск - 70 км, от г. Ульяновска - 80 км., от г. Канаш - 100 км, от г. Чебоксары - 170 км. 1. Здание было построено в 2013 году. С 26 ноября 2013 года был заключен договор аренды с сетью супермаркетов "Пятерочка" на 10 лет, с официальной регистрацией в рег. палате. С 1 июня 2016г договор пролонгирован до 2030г. На сегодняшний день договор подписан и находится на регистрации. Так же, на сегодняшний день утвержден ребрейдинг внутри помещения и фасада здания под концепцию "5+" по инициативе и за счёт личных средств "5+" ( реконструкция под новый единый бренд "5+", на днях начинается) 2-ой арендатор - ИП (на тех же условиях, что и "5+"), магазин ДОМ-МАРКЕТ "От и До" (товары всё для дома). 2. 15 числа каждого месяца производится оплата, задержек по оплате аренды НЕТ. Все коммунальные услуги оплачивает арендатор на основании выставленного счета. 3. Дополнительные расходы и обязанности: НЕТ4. Здание новое, кирпичное. Обшит металлосайдингом, крыша - мягкая кровля и профнастил. Окна пластиковые, установлено видеонаблюдение по всему периметру и внутри здания. Помещение оборудовано системой индивидуального газового отопления (2 котла, один котел резервный). Дополнительных вложений на сегодняшний день НЕ ТРЕБУЕТСЯ. Участок под зданием + прилегающий - 21 сотка, в собственности, огорожен. Обустроена своя парковка, есть перспектива расширяться. 5. Здание расположено на первой линии, на главном перекрёстке районного центра, высокий пешеходный трафик. По соседству Комплекс: Автомойка-Автосервис-Автомагазин, Автовокзал, Татавтодор, Татгаз, Заготовительная контора, ЖКХ, АгроХимсервис, Коттеджный посёлок, Школа, Спорткомплекс, Многоэтажные дома. Удобное транспортное сообщение с соседними регионами, в частности, с Ульяновской областью и Республикой Чувашия. 6. Стоимость аренды кв. м. на 2016г. составляет 409руб/кв. м. Ежегодная индексация - 5%. 7. Стоимость бизнеса в целом - 20 600 000 руб. 8. Окупаемость: 6. 5лет
Вид бизнеса: Торговля
