Территориально находится вблизи города Липецка (5-7 минут спокойной езды от липецкой окружной трассы)
Подъезд к участку асфальтированный, в 30 метрах от въездных ворот проходит железнодорожное полотно.
В нескольких километрах от объекта (5-7 минут езды) находится международный аэропорт.
На участке расположены: КПП двухэтажное, залит фундамент под помещение 40х17.
Так же на территории располагаются три сливных колодца (2 бытового назначения, 1 под производственные отходы), от места планируемой скважины проложены водопроводные трубы (ПНД d32) в планируемый цех и КПП. Вдоль забора проходит линия электроснабжения 10 кВ, возможна установка трансформатора любой мощности. Территория огорожена.
Охранная зона участка согласована с роспотребнадзором. Удаленность от ближайших домов 300 метров.