Садовое товарищество находится в Волоколамском районе, сельское поселение Осташевское, район д. Ильино (140 км от МКАД) по Новорижскому шоссе.
Участки ровные, правильной формы, размерами 20х40м каждый, не в низине. Соседи строятся. Электричество по границе, около каждого участка установлена железобетонная опора от которой можно подключить выделенную мощность (подключение оплачено). Участки оформлены в собственность в 2009 году. Садовое товарищество организовано в 2002 году, включает 490 участков, огорожено, круглогодичная охрана, уличное освещение, зимой расчищают снег к каждому участку. В 200 метрах от участка р. Искона, которая огибает СНТ с двух сторон, в 1, 5 км водохранилище Дьякуша, 15 км до Рузского вдхр. 500 метров до леса. Отличная экология, живописный вид, ягоды, грибы. Хорошее место для любителей охоты, рыбалки.