В нашем городе активно ведётся строительство новых современных многоквартирных домов Периодически земля, с учётом генерального плана города на развитие застроенных территорий, изымается для государственных или муниципальных нужд под новое строительство, а жилые помещения в многоквартирных домах (далее-МКД) – так же подлежат изъятию. В связи с планируемым сносом домов и новым строительством, земля под Вашим МКД подлежит изъятию для муниципальных нужд. Поэтому, мы рекомендуем Вам, не откладывая, зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок под Вашим МКД, включая придомовую территорию. В результате, при изъятии Вы получите денежное возмещение не только за своё жилое помещение, но и за свою долю в праве общей долевой собственности на земельный участок под Вашим домом. Рыночная стоимость жилых помещений в ветхих, подлежащих сносу, МКД, по заключению оценщиков, очень мала, и без учёта стоимости доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен МКД с придомовой территорией, сложно рассчитывать на существенное улучшение жилищных условий! Такая доля в праве общей долевой собственности на земельный участок варьируется по рыночной стоимости в пределах 1 000 000 рублей и порой её цена выше 1-комнатной квартиры в аварийном МКД! Указанная выше компенсация за изымаемую долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, занятый МКД, может выражаться как в денежном эквиваленте, так и (альтернативный вариант) в виде увеличения полезных характеристик (а следовательно, и цены), предоставляемого Вам, другого помещения. Если же на момент изъятия земельного участка у Вас не будет оформлено (зарегистрировано) право общей долевой собственности на земельный участок под Вашим МКД, то никакое денежное возмещение за долю в земельном участке Вам не полагается (см. п. 3 ст. 26 Федерального закона РФ № 499-ФЗ от 31. 12. 2014г. ). А это, с учётом рыночной стоимости земли на территории города, серьёзные финансовые потери! Названное право на денежное возмещение за долю в земельном участке закреплено ни только Жилищным кодексом РФ, но так же статьями 56. 8-56. 10 Земельного кодекса РФ, п/п. 5 п. 3 ст. 46. 2 Градостроительного кодекса РФ и ст. 281 Гражданского кодекса РФ. Наша Юридическая компания специализируется на оформлении документов и юридической помощи в постановке земельных участков на кадастровый учёт и государственной регистрации права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирных домах. Цена за такую работу- от 30 000 рублей за 2-квартирный МКД. Но Вы можете заказать у нас Методические рекомендации в письменной форме по оформлению прав на земельный участок, занятый многоквартирным домом, в которых подробно расписан весь алгоритм необходимых действий вплоть до получения выписки из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним с записью о доле собственника помещения в праве общей долевой собственности на землю.
Обучение, курсы